Abroger la taxe sur la spéculation et les logements vacants

Résumé#

• Ce projet de loi mettrait fin à la taxe sur la spéculation et les logements vacants (TSLV) de la Colombie-Britannique, une taxe provinciale sur les maisons vides et sous-utilisées dans certaines zones urbaines.

• Il maintient les règles en place pour auditer, facturer et percevoir toute TSLV due pour les années précédant l'entrée en vigueur de l'abrogation.

• Met fin à la TSLV provinciale à partir d'une date fixée par le cabinet provincial.

• Arrête les déclarations annuelles de TSLV pour les propriétaires dans les zones touchées. Les déclarations des années passées restent applicables.

• Permet à la province de continuer les audits, les appels, les pénalités et les recouvrements pour toute TSLV due des années antérieures.

• Laisse les règles des autres gouvernements inchangées. Les taxes municipales sur les maisons vides (comme celle de Vancouver) et la taxe fédérale sur les logements sous-utilisés sont distinctes et continueraient de s'appliquer.

Ce que cela signifie pour vous#

• Propriétaires dans les zones touchées (par exemple, le Grand Vancouver, la région de la capitale, Nanaimo, Kelowna, West Kelowna, Abbotsford, Chilliwack, Mission, UBC/UEL et les communautés voisines mentionnées dans le règlement) :

  • Pas de TSLV provinciale sur les maisons vacantes ou sous-utilisées après la date d'abrogation.
  • Plus de déclaration annuelle de TSLV provinciale après la date d'abrogation.
  • Si vous deviez une TSLV pour une année précédente, vous devez toujours déposer, répondre aux audits et payer tout solde. Des intérêts et des pénalités peuvent encore s'appliquer pour ces années.

• Propriétaires de résidences secondaires ou d'utilisation partielle :

  • Pas de TSLV provinciale à l'avenir sur les maisons utilisées saisonnièrement ou à temps partiel dans les zones de TSLV.
  • Les taxes municipales sur les logements vacants (là où elles existent) et la taxe fédérale sur les logements sous-utilisés peuvent encore s'appliquer.

• Locataires :

  • Aucun changement direct à votre bail ou à vos droits de locataire en vertu de ce projet de loi.
  • Tout effet sur le nombre de maisons offertes à la location dépendrait des choix des propriétaires et des conditions du marché local.

• Agents immobiliers, gestionnaires de biens et constructeurs :

  • Moins de paperasse liée à la TSLV pour les clients à l'avenir.
  • Tout audit ou appel de TSLV en cours pour les années antérieures peut continuer jusqu'à résolution.

• Personnes en audits, appels ou recouvrements maintenant :

  • Votre cas peut continuer sous les anciennes règles de TSLV pour les années précédant l'abrogation.
  • Les évaluations et décisions antérieures restent valides et exécutoires.

Dépenses#

Aucune information disponible publiquement.

• L'abrogation de la TSLV mettrait fin aux revenus provinciaux qu'elle génère.
• La province pourrait économiser certains coûts administratifs une fois la cessation terminée.
• Les taxes municipales sur les logements vacants et les taxes fédérales ne sont pas affectées ; ce projet de loi met uniquement fin à la TSLV provinciale.

Point de vue des partisans#

• Réduction de la paperasse : met fin à la déclaration annuelle que la plupart des propriétaires dans les zones de TSLV doivent déposer, même s'ils ne doivent rien.
• Équité : cesse de pénaliser les propriétaires qui conservent une résidence secondaire, qui sont entre locataires ou qui font face à des événements de la vie (rénovation, maladie, problèmes de succession).
• Investissement et offre de logements : supprimer la taxe pourrait rendre la C.-B. plus attrayante pour l'investissement dans le logement et réduire les coûts de portage sur les nouvelles unités.
• Évite la double imposition : dans les villes avec leur propre taxe sur les maisons vides, les propriétaires ne feraient plus face à des charges vacantes à la fois municipales et provinciales.
• Impact limité de la TSLV : les partisans affirment que la taxe n'a pas significativement réduit les prix ou les loyers et cible seulement une petite part des maisons.

Point de vue des opposants#

• Offre locative : la TSLV encourage les propriétaires à louer des maisons vides ; son abrogation pourrait entraîner plus d'unités vacantes et des marchés locatifs plus tendus.
• Accessibilité au logement : supprimer un outil qui décourage la spéculation pourrait exercer une pression supplémentaire sur les prix dans les zones à forte demande.
• Perte de revenus : la province renoncerait à un flux de revenus dédié qui a aidé à financer des initiatives de logement.
• Ciblé et à faible charge : la plupart des résidents locaux sont exemptés chaque année ; maintenir une brève déclaration annuelle est un petit pas si cela libère des maisons.
• Cohérence entre les régions : la taxe provinciale couvre de nombreuses communautés au-delà des quelques villes ayant leurs propres taxes sur les logements vacants ; l'abrogation laisserait une couverture inégale.