La Banque de Loyer Fournit une Aide Rapide au Logement

Résumé#

Le projet de loi créerait un programme provincial de Banque de Loyer de la Nouvelle-Écosse. Le programme offrirait des prêts sans intérêt et un soutien au logement aux locataires à faible et moyen revenu confrontés à un risque à court terme d'expulsion, de coupure de services publics, d'itinérance ou de difficulté à sécuriser un logement locatif. Il vise à prévenir la perte de logement en fournissant une aide financière rapide et des connexions à d'autres services.

• Le programme doit commencer dans les 12 mois suivant l'entrée en vigueur de la Loi.
• Les demandes doivent être disponibles en ligne, par téléphone, en personne et par d'autres méthodes accessibles.
• Les coûts admissibles pourraient inclure les arriérés de loyer, les factures de services publics, les dépôts de garantie, le premier mois de loyer et les frais de déménagement ou de transport.
• Les demandeurs confrontés à une crise immédiate doivent recevoir une décision accélérée lorsque cela est possible.
• L'assistance serait normalement un prêt sans intérêt, avec des pauses ou des réductions de remboursement disponibles après des difficultés financières graves.
• La province devrait rendre compte publiquement des demandes, des prêts, des délais de traitement, des résultats, des coûts, des lacunes de service et de la demande non satisfaite.

Ce que cela signifie pour vous#

• Locataires : Vous pourriez faire une demande si le revenu de votre ménage est dans les limites fixées par de futures règles et qu'un problème financier temporaire met votre logement ou un service public essentiel en danger immédiat.
• Personnes à la recherche de logement : Le programme pourrait aider avec un dépôt de garantie, le premier mois de loyer ou certains frais de déménagement si le logement locatif est par ailleurs durable.
• Personnes confrontées à une expulsion ou à une coupure de services publics : Le programme aurait besoin d'un processus accéléré pour les cas où ces événements, ou l'itinérance, sont raisonnablement probables dans les 10 jours.
• Demandeurs : Les cotes de crédit, les prestations publiques, les sources de revenus légales ou un manque de dossiers bancaires standards ne pourraient pas à elles seules vous disqualifier. Des documents alternatifs pourraient être acceptés lorsque les documents normaux ne sont pas raisonnablement disponibles.
• Bénéficiaires : L'assistance ne pourrait pas être garantie contre des biens, signalée à une agence de notation de crédit, ou envoyée à une agence de recouvrement. Elle serait généralement remboursée dans les 36 mois, sauf si une période plus longue est autorisée ou convenue en raison de difficultés.
• Personnes recevant des prestations basées sur le revenu : L'assistance ne compterait pas comme revenu lors de la détermination de l'admissibilité aux prestations provinciales basées sur le revenu.
• Propriétaires et fournisseurs de services publics : Les paiements seraient normalement effectués directement à eux, sauf si une autre méthode protège mieux l'accès au logement ou aux services publics du locataire.
• Le public : Le programme serait offert à l'échelle provinciale, avec un point d'entrée unique en ligne et par téléphone et une aide en personne dans les bureaux d'Accès Nouvelle-Écosse.
• Ce qui n'est pas clair : Les limites de revenu, les montants maximums de prêt, les dépenses admissibles au-delà de celles énumérées, les normes de service et les règles de remboursement détaillées seraient établies ultérieurement par règlement.

Dépenses#

Le projet de loi nécessite un financement gouvernemental, mais aucun montant en dollars n'est fourni.

• Coût public direct : L'argent pour le programme devrait provenir d'un financement approuvé par l'Assemblée législative.
• Coûts administratifs : La province ou une société d'État aurait des coûts pour le traitement des demandes, la fourniture de soutien, la gestion des prêts, la protection des informations personnelles, le reporting et la révision du programme.
• Coûts des fournisseurs de services : Les municipalités, les organismes publics et les organisations à but non lucratif pourraient délivrer le programme dans le cadre d'accords avec l'administrateur. Les accords doivent aborder le financement, le personnel et les normes de service, les audits, la confidentialité, les plaintes et la continuité du service.
• Pertes de prêts : Certains prêts pourraient être suspendus, réduits, annulés ou radiés. Le projet de loi n'estime pas le coût résultant ni le montant susceptible d'être remboursé.
• Coûts pour les locataires : Les bénéficiaires devraient normalement rembourser l'assistance, bien que le remboursement puisse être modifié en raison de difficultés. Le projet de loi ne fixe pas de frais d'intérêt, donc les prêts seraient sans intérêt.
• Aucune information disponible publiquement n'est fournie sur le coût total annuel du programme, la demande prévue ou les économies probables résultant de la prévention des expulsions et de l'itinérance.

Point de vue des partisans#

• Le projet de loi semble destiné à prévenir l'expulsion, la coupure de services publics essentiels et l'itinérance en répondant à des urgences financières à court terme.
• Un avantage possible est une aide plus rapide pour les personnes confrontées à une crise de logement immédiate, y compris des décisions dans les deux jours ouvrables lorsque cela est possible.
• Le programme pourrait faciliter l'accès à l'assistance en offrant des options en ligne, par téléphone et en personne, une aide gratuite pour les demandes et des barrières documentaires réduites.
• Les prêts sans intérêt, le remboursement flexible et la protection contre le reporting de crédit pourraient réduire le préjudice financier à long terme pour les personnes qui reçoivent de l'assistance.
• Des services de stabilité du logement tels que le conseil financier, la médiation entre propriétaires, les références d'information juridique et les connexions aux soutiens en santé ou en emploi pourraient traiter des problèmes au-delà de la facture immédiate.
• Le reporting public et des examens indépendants tous les cinq ans pourraient améliorer la responsabilité et montrer si le programme atteint les personnes et prévient la perte de logement.

Point de vue des opposants#

• Le projet de loi ne précise pas combien de financement sera disponible, combien de personnes peuvent recevoir de l'assistance, ou si le financement répondra à la demande.
• Étant donné que l'assistance est généralement un prêt, les bénéficiaires peuvent encore faire face à des obligations de remboursement après une crise de logement. L'effet de ces obligations dépendra de règles qui n'ont pas encore été écrites.
• Les détails clés d'admissibilité, les limites de revenu, les montants maximums et les normes de service seraient établis ultérieurement par règlement. Cela rend difficile l'évaluation de la portée et des avantages finaux du programme maintenant.
• Le programme pourrait faire face à des défis administratifs et de coordination car la province pourrait utiliser plusieurs fournisseurs de services locaux à travers la province.
• Il n'est pas clair comment le programme prioriserait les demandeurs si les fonds disponibles sont insuffisants, ou comment il garantirait un accès égal dans les zones rurales et éloignées.
• Le reporting public sur les résultats en matière de logement n'est requis que lorsque l'information est raisonnablement disponible. Le projet de loi ne garantit pas que le programme produira des preuves complètes à long terme sur son succès.