Le Québec interdit les règles interdisant les animaux de compagnie dans les baux.

Résumé#

Ce projet de loi modifie le Code civil du Québec afin que les clauses interdisant les animaux de compagnie dans les baux résidentiels n'aient aucun effet. En termes simples, un propriétaire ne peut pas faire respecter une règle dans un bail qui interdit les animaux de compagnie. Cela s'applique aux baux en cours, pas seulement aux nouveaux. Le gouvernement doit également mettre à jour les formulaires de bail standard peu après l'entrée en vigueur de la loi.

• Rend toute clause de bail interdisant les animaux de compagnie invalide.
• S'applique à tous les baux résidentiels en cours et futurs au Québec.
• Le terme « animal de compagnie » suit la définition de la Loi sur le bien-être et la sécurité des animaux du Québec.
• Ordonne au gouvernement de retirer le libellé « pas d'animaux » des formulaires de bail officiels dans les 30 jours suivant l'entrée en vigueur de la loi.
• Ne modifie pas d'autres obligations des locataires ou des propriétaires ; elle annule uniquement les clauses interdisant les animaux de compagnie.

Ce que cela signifie pour vous#

• Locataires

  • Si votre bail indique « pas d'animaux », cette clause ne compterait plus. Votre propriétaire ne pourrait pas l'utiliser pour vous empêcher d'avoir un animal de compagnie.
  • Cela s'applique même si vous avez signé votre bail avant l'entrée en vigueur de la loi.
  • Vous devez toujours respecter toutes les autres règles de votre bail et les lois générales (par exemple, concernant le bruit, la propreté et la sécurité).

• Propriétaires et gestionnaires immobiliers

  • Vous ne pourriez pas ajouter ou faire respecter une clause « pas d'animaux » dans un bail résidentiel.
  • Vous pourriez toujours faire respecter d'autres règles de bail et lois générales (par exemple, concernant les dommages, les nuisances ou la sécurité), mais le projet de loi ne modifie pas ces règles.
  • Vous verrez des formulaires de bail officiels mis à jour avec le libellé « pas d'animaux » retiré dans les 30 jours suivant l'entrée en vigueur de la loi.

• Voisins et bâtiments

  • Vous pourriez voir plus de locataires avec des animaux de compagnie dans votre bâtiment.
  • Les règles générales concernant le bruit, la propreté et la sécurité s'appliquent toujours.

• Calendrier

  • La loi entrerait en vigueur à la date de son approbation officielle.
  • Le gouvernement doit mettre à jour les formulaires de bail obligatoires dans les 30 jours.
  • Le changement s'applique aux baux déjà en vigueur à cette date.

Dépenses#

Aucune information disponible publiquement.

Point de vue des partisans#

• Protège les locataires qui ont ou souhaitent avoir des animaux de compagnie, afin qu'ils n'aient pas à choisir entre un logement et un animal.
• Peut réduire l'abandon d'animaux en facilitant leur maintien lors d'un déménagement.
• Soutient la santé mentale et le bien-être, car de nombreuses personnes comptent sur les animaux de compagnie pour la compagnie.
• Crée une règle simple, à l'échelle provinciale, qui est facile à comprendre et à faire respecter.

Point de vue des opposants#

• Limite la capacité des propriétaires à établir des règles pour leurs propres propriétés.
• Pourrait augmenter les risques de bruit, d'allergies ou de dommages matériels dans certains bâtiments.
• Peut entraîner plus de disputes entre locataires et propriétaires concernant le comportement et la responsabilité des animaux de compagnie.
• Certains bâtiments (par exemple, des unités petites ou partagées) pourraient avoir plus de difficulté à gérer les espaces communs avec plus d'animaux.