Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté une position unanime pour fournir jusqu'à 1 600 000 $ à SOLIDES pour la démolition du bâtiment situé au 1030, rue Beaubien Est et au 6469, rue Boyer dans Rosemont–La Petite-Patrie. Il s'agit d'une orientation pour le conseil d'agglomération, qui prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure. L'objectif déclaré est de sécuriser le site et de permettre un futur projet de logement social.
- La contribution proposée couvrirait les coûts de démolition admissibles et les frais professionnels connexes.
- L'argent serait déposé dans un compte en fiducie chez un notaire ; le notaire paierait l'entrepreneur en démolition et les professionnels.
- Après la démolition, SOLIDES doit transférer la propriété sans frais d'ici le 31 août 2027, sauf si la ville approuve une date ultérieure par écrit. La ville choisit si cela va à la ville ou à une nouvelle organisation.
- Le directeur du service du logement de la ville serait autorisé à signer le contrat de services professionnels du notaire.
- L'accord précédent envisageait de convertir le bâtiment en 19 logements locatifs abordables pour des personnes vulnérables. Cette décision concerne la démolition, et non un projet de logement de remplacement défini.
Ce que cela signifie pour vous#
- SOLIDES : Le financement proposé est conditionnel aux termes de l'accord, y compris le transfert gratuit de la propriété après la démolition.
- Ville et contribuables : Si le conseil d'agglomération approuve l'orientation, la ville fournirait jusqu'à 1 600 000 $ à partir du budget de fonctionnement du service du logement.
- Personnes à la recherche de logement social : Le personnel de la ville indique que le terrain est destiné à un futur projet de logement social. Cette décision ne précise pas la taille, le calendrier ou les règles d'admissibilité de ce projet.
Argent#
La contribution proposée est de jusqu'à 1 600 000 $, provenant du budget de fonctionnement du service du logement de la ville, à payer en 2026 si approuvé.
- Le montant est une estimation des coûts de démolition, y compris les frais professionnels connexes.
- La ville avait déjà approuvé jusqu'à 13 796 905 $ pour le projet précédent et avait payé 7,6 millions de dollars pour l'acquisition, les coûts connexes, les frais professionnels et le dénudement intérieur.
- Le personnel de la ville indique qu'il cherchera à obtenir l'approbation d'utiliser les 6 124 665 $ restants du financement précédent pour un nouveau projet de logement social. Cette approbation n'a pas été obtenue.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne comprennent pas l'accord de contribution complet, donc ses autres conditions de paiement et règles ne peuvent pas être vérifiées.
- Le futur projet de logement, son opérateur, son calendrier et le nombre de logements ne sont pas spécifiés.
- Il n'est pas clair si l'approbation sera obtenue pour utiliser le financement restant précédent pour un nouveau projet.
Arguments pour#
- Le personnel de la ville indique que des ingénieurs ont trouvé des défauts majeurs dans les façades structurelles du bâtiment et qu'il ne peut pas être récupéré. Ils affirment que la démolition est nécessaire pour des raisons de sécurité.
- Le personnel indique que SOLIDES ne peut pas payer pour la démolition, et les approbations pour utiliser la contribution fédérale précédente pour cela n'ont pas été obtenues. Une contribution distincte de la ville aborde ce manque de financement.
- Exiger un transfert gratuit à la ville ou à une nouvelle organisation pourrait garder le site disponible pour un futur projet de logement social.
Arguments contre#
- La ville ajouterait jusqu'à 1 600 000 $ de financement public après avoir déjà approuvé jusqu'à 13 796 905 $ pour le projet original.
- Le plan précédent pour 19 logements abordables n'est pas remplacé ici par un projet défini. Le résultat futur en matière de logement et l'utilisation du financement restant précédent sont incertains.
- SOLIDES doit transférer la propriété sans frais, la ville choisissant le bénéficiaire. Les documents n'expliquent pas comment la ville choisira une nouvelle organisation ni quels termes régiraient le futur projet.