Loi sur des communautés et des quartiers plus sûrs

Résumé#

Ce projet de loi crée un nouveau processus pour traiter des propriétés locatives liées à des activités illégales ou nuisibles qui affectent les personnes à proximité. Il permet à un directeur gouvernemental d'enquêter sur les plaintes et de demander à un agent de location un « ordre de sécurité communautaire ». Ces ordres peuvent exiger que des personnes quittent un logement, mettent fin à un bail ou interdisent à des personnes de revenir. L'objectif déclaré est de rendre les communautés et les quartiers plus sûrs.

• Changement principal : met en place un système basé sur les plaintes ciblant les locaux de location utilisés pour des activités illégales liées à l'alcool ou aux drogues, à l'exploitation sexuelle, à l'achat de services sexuels, aux activités de gangs ou d'organisations criminelles, ou à des usages nuisibles connexes.
• Le directeur peut enquêter, envoyer des lettres d'avertissement, afficher des avertissements de sécurité communautaire, essayer des solutions informelles ou demander un ordre de sécurité communautaire.
• Un agent de location peut ordonner aux locataires ou à d'autres résidents de quitter, de mettre fin aux baux, de limiter qui peut entrer, ou d'interdire la réintégration, si l'activité nuit à la communauté ou pose une menace sérieuse et immédiate.
• L'identité du plaignant est protégée. Le directeur peut collecter et partager des informations avec des organismes publics, des gouvernements locaux, des entreprises et la GRC (selon les règles fédérales de confidentialité), et divulguer à l'application de la loi ou au bureau de confiscation civile.
• Les résidents qui doivent partir peuvent recevoir de l'aide pour trouver un autre logement s'ils n'ont pas causé ou contribué à l'activité.
• Des appels sont possibles par le biais de la Loi sur les locations résidentielles. Ne pas suivre un ordre constitue une infraction avec des amendes et une possible peine de prison (pour les individus).
• Délai : commence à une date fixée par le commissaire.

Ce que cela signifie pour vous#

• Locataires et autres résidents dans des logements locatifs

  • Vous pourriez être ordonné de partir, voir votre bail résilié, ou être interdit de réintégrer si un agent de location constate que votre unité ou bâtiment est habituellement utilisé pour des activités illégales ou nuisibles spécifiées, ou s'il y a une menace sérieuse et immédiate.
  • Avant de mettre fin à un bail, l'agent de location doit considérer si des résidents innocents y vivent et si des enfants vivent dans l'unité.
  • Si vous êtes ordonné de partir, vous avez 14 jours pour demander à l'agent de location de modifier ou d'annuler des parties de l'ordre qui vous concernent. Vous devez prouver que vous (ou un membre de votre ménage) n'avez pas causé ou contribué, ou que l'activité a cessé et est peu susceptible de reprendre, et que vous subiriez des difficultés excessives si l'ordre est maintenu.
  • Le directeur doit essayer de voir si vous avez un autre logement et peut vous aider à trouver un logement à court terme ou alternatif. Le directeur n'est pas obligé d'aider s'il croit raisonnablement que vous avez contribué à l'activité.
  • Ne pas suivre un ordre peut entraîner des amendes et, pour les individus, une possible peine de prison.

• Propriétaires

  • Vous pouvez demander au directeur des informations, du soutien ou de l'assistance lors de la demande en vertu de la Loi sur les locations résidentielles concernant des activités illégales dans une unité (dans des circonstances définies).
  • Le directeur peut demander un ordre de sécurité communautaire qui peut mettre fin à un bail. Vous ou le directeur pouvez ensuite demander un ordre d'expulsion basé sur cela.
  • Vous pouvez être partie à des demandes et des appels et serez informé si certains ordres sont déposés auprès de la Cour suprême.

• Voisins et membres de la communauté

  • Vous pouvez déposer une plainte confidentielle si vous croyez que des activités illégales ou nuisibles dans ou près d'une propriété locative nuisent à votre communauté ou posent une menace sérieuse et immédiate.
  • Vous pourriez voir des avertissements de sécurité communautaire affichés dans certains cas.

• Entreprises et organismes publics

  • Si demandé par le directeur, vous devez fournir des informations pertinentes et, si elles figurent dans vos dossiers, une copie de ces dossiers (par exemple, informations sur la propriété, l'occupation ou l'activité). Les organismes publics et les gouvernements locaux doivent fournir les informations demandées et des copies de dossiers.
  • Les informations partagées sont confidentielles, mais peuvent être divulguées à l'application de la loi ou au bureau de confiscation civile dans des situations définies.

• Municipalités et gouvernements autochtones

  • En tant que « gouvernements locaux », vous pouvez recevoir des demandes d'informations du directeur et devez fournir des informations ou des dossiers lorsque cela est demandé.

• GRC

  • Peut partager des dossiers avec le directeur si autorisé par un accord de la Loi sur la protection des renseignements personnels. Peut recevoir des informations du directeur liées à des infractions.

Remarque : La loi se concentre sur les locaux de location et les complexes résidentiels. Elle ne s'applique pas directement aux maisons occupées par leurs propriétaires.

Dépenses#

Aucune information disponible publiquement.

• Le projet de loi nécessiterait probablement du personnel pour un directeur, des enquêteurs, le traitement des plaintes et des demandes légales.
• Il pourrait y avoir des coûts pour fournir une assistance au logement à court terme ou alternatif aux résidents déplacés.
• Les organismes publics et les gouvernements locaux pourraient faire face à des coûts administratifs pour rechercher et fournir des dossiers.
• Les entreprises pourraient faire face à des coûts de conformité pour fournir des copies de dossiers commerciaux lorsqu'elles sont demandées.
• La coordination de l'application de la loi et l'exécution des ordres pourraient entraîner des coûts. Aucune estimation n'est fournie.

Point de vue des partisans#

• Le projet de loi semble destiné à donner au gouvernement et aux agents de location des outils plus clairs pour stopper les « propriétés problématiques » qui nuisent aux voisins et aux communautés.
• Un argument possible en faveur du projet de loi est qu'il cible des problèmes graves tels que l'activité illégale liée aux drogues, l'exploitation sexuelle et les activités de gangs ou d'organisations criminelles sur les sites locatifs.
• Les plaintes confidentielles et la possibilité d'afficher des avertissements pourraient être considérées comme encourageant le signalement et l'action précoce.
• Les ordres peuvent être adaptés (limités à certaines personnes ou parties d'une propriété), ce qui pourrait être perçu comme réduisant les dommages aux résidents innocents.
• L'exigence de prendre en compte les enfants et les résidents non délinquants, et d'aider à trouver un logement alternatif, pourrait être considérée comme protégeant les personnes vulnérables.
• Le rapport public annuel pourrait être perçu comme améliorant la transparence et la responsabilité.

Point de vue des opposants#

• Une préoccupation est le risque d'expulsion ou de déplacement de locataires innocents et de leurs familles si un ordre met fin à un bail ou exige que des personnes partent, même si seules certaines personnes étaient impliquées.
• La fenêtre de 14 jours pour demander des modifications à un ordre peut être trop courte pour certains résidents pour répondre ou rassembler des preuves.
• Le pouvoir large du directeur de collecter et de partager des informations (y compris auprès d'organismes publics et d'entreprises) peut soulever des préoccupations en matière de confidentialité, même si des règles de confidentialité s'appliquent.
• Les règles de preuve permettent des informations basées sur « des informations et des croyances », et il y a une présomption que les communautés sont lésées si une propriété est habituellement utilisée pour des activités illégales spécifiées. Cela pourrait être perçu comme abaissant le seuil pour des actions d'application strictes.
• La loi limite les actions judiciaires telles que le contrôle judiciaire en dehors des voies d'appel intégrées. Cela peut soulever des questions sur la surveillance et le respect des droits.
• Il n'est pas clair à quelle fréquence les résidents déplacés recevront une assistance au logement, surtout lorsque le directeur croit qu'ils ont contribué à l'activité.