Ce projet de loi crée un nouveau crédit d'impôt fédéral appelé le Crédit d'impôt pour l'accessibilité des logements pour les aînés. Le crédit verse à un individu admissible un montant égal à ses dépenses de logement accessibles qualifiées pour l'année d'imposition, jusqu'à un plafond. Un individu admissible est une personne âgée d'au moins 60 ans avant la fin de l'année d'imposition et qui n'est pas un étranger non résident. Pour les couples mariés déclarant conjointement, le crédit peut être réclamé si au moins un conjoint a 60 ans et qu'aucun des conjoints n'est un étranger non résident.
Les dépenses de logement accessibles qualifiées sont des coûts pour des modifications apportées à la résidence qualifiée d'un contribuable afin d'aider un adulte âgé à vivre en toute sécurité et de manière autonome. Le projet de loi énumère des exemples : installation de rampes pour fauteuils roulants, élargissement des portes, rampes ou barres d'appui, revêtements de sol antidérapants, découpes de baignoire ou sièges de douche, rehausseurs de meubles, élévateurs de chaise, remplacement de toilettes, vanités de salle de bain et robinets. Le secrétaire du Trésor, en consultation avec le secrétaire à la Santé et aux Services sociaux, peut également identifier d'autres modifications admissibles. Les coûts de main-d'œuvre pour la préparation sur site et l'installation initiale sont inclus.
Une résidence qualifiée signifie un logement aux États-Unis que le contribuable utilise comme sa résidence principale ou une seconde maison qualifiée. Le crédit ne peut pas dépasser 10 000 $ par contribuable par an (sous réserve d'indexation après 2027). Le crédit est réduit de 1 $ pour chaque 2 $ (ou fraction) par lequel le revenu brut ajusté modifié du contribuable dépasse des montants seuils spécifiés (200 000 $ pour les déclarants conjoints ou les conjoints survivants, 150 000 $ pour les chefs de famille, 100 000 $ pour les autres déclarants). Si un contribuable utilise des dépenses pour ce crédit, il ne peut pas demander un autre crédit ou une déduction pour la même dépense, et la base de la propriété doit être réduite du montant du crédit pris. Le secrétaire doit émettre des règlements ou des directives pour mettre en œuvre la section. Les dispositions relatives au crédit d'impôt s'appliquent aux années d'imposition commençant après le 31 décembre 2026.
Le projet de loi autorise également des crédits budgétaires de 100 000 000 $ pour chaque exercice fiscal de 2027 à 2031 au Département du Logement et du Développement urbain pour le Programme de subventions pour la modification des logements des aînés établi dans la Loi publique 119-75.
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