Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté trois règlements fiscaux de 2026 lors de la troisième lecture le 31 mars, par un vote de 15 à 0. Ils établissent les taux d'imposition foncière municipaux et provinciaux, poursuivent une exemption fiscale municipale pour les machines et équipements, et fixent le taux de la taxe de revitalisation communautaire du quartier des Rivières. Le personnel de la ville indique que l'objectif est de financer le budget approuvé de 2026, de percevoir les impôts requis par l'Alberta et de soutenir les projets du quartier des Rivières.

• Le règlement fiscal sur la propriété fixe les taux municipaux à 0,0038906 pour les propriétés résidentielles et à 0,0179986 pour les propriétés non résidentielles.
• Les règlements prévoient que la Ville perçoive 2 520,9 millions de dollars en impôts fonciers municipaux et 1 235,7 millions de dollars en impôts fonciers provinciaux.
• Le règlement sur l'exemption des machines et équipements continue d'exempter les machines et équipements de l'impôt foncier municipal.
• Le règlement du quartier des Rivières dirige une partie des revenus fiscaux provenant des augmentations des valeurs foncières évaluées dans ce quartier vers des projets spécifiques. Le personnel de la ville indique que cela n'ajoute pas de responsabilité fiscale pour les propriétés de cette zone.
• L'augmentation estimée de 1,6 % pour les contribuables existants du budget de 2026 a été approuvée en décembre. Le Conseil a également annulé un transfert de 1 % précédemment approuvé de la part des impôts des propriétés non résidentielles vers les propriétés résidentielles.

Ce que cela signifie pour vous#

• Propriétaires de biens résidentiels : Votre impôt municipal est calculé en utilisant le taux résidentiel et l'évaluation de votre propriété. Votre facture totale comprend également l'impôt provincial perçu par la Ville. Le chiffre de 1,6 % était une estimation budgétaire, pas une augmentation garantie pour chaque propriété.
• Propriétaires de biens non résidentiels : Le taux municipal est plus élevé que le taux résidentiel. Le taux non résidentiel est 4,63 fois le taux résidentiel, en dessous du maximum légal de 5,0.
• Propriétaires de machines et équipements : L'exemption fiscale municipale se poursuit. Le matériel disponible ne précise pas quelles propriétés spécifiques sont éligibles.
• Propriétaires de biens dans le quartier des Rivières : Le personnel de la ville indique que la taxe redirige une partie des revenus fiscaux provenant des augmentations des valeurs évaluées vers des projets de quartier ; cela n'ajoute pas de responsabilité fiscale distincte.
• Contribuables en général : La Ville s'attend à envoyer les factures fiscales la semaine du 18 mai 2026. La Ville doit percevoir et remettre la part provinciale à l'Alberta.

Argent#

Les règlements prévoient 2 520,9 millions de dollars de revenus fiscaux fonciers municipaux et 1 235,7 millions de dollars de revenus fiscaux fonciers provinciaux à percevoir.

• Sur le total municipal, 1 379,7 millions de dollars proviennent des propriétés résidentielles et agricoles, et 1 141,2 millions de dollars des propriétés non résidentielles.
• Sur le total provincial, 976,8 millions de dollars proviennent des propriétés résidentielles et agricoles, et 258,9 millions de dollars des propriétés non résidentielles. La Ville perçoit cet impôt pour l'Alberta et le remet à la province.
• Le personnel de la ville indique que les revenus municipaux financent le budget opérationnel approuvé de 2026 et constituent également une source de financement pour des projets d'immobilisations.
• Le rapport ne donne aucune estimation séparée en dollars pour l'exemption des machines et équipements ou la taxe du quartier des Rivières.

Ce qui n'est pas clair#

• Le matériel fourni n'inclut pas les pièces jointes montrant des exemples de factures fiscales individuelles, donc il n'établit pas le changement pour une propriété particulière.
• Le rapport ne fournit pas le taux de la taxe du quartier des Rivières, la liste des projets, ou le montant prévu à diriger vers ces projets.
• Les règles d'éligibilité détaillées pour l'exemption des machines et équipements ne sont pas incluses.
• Une consultation publique a eu lieu pendant le processus budgétaire, mais le matériel ne donne aucun résumé des opinions exprimées.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la ville indique que les règlements permettent à la Ville de financer des services et de respecter ses obligations financières approuvées pour 2026, tout en percevant l'impôt provincial que la Ville est tenue de remettre.
• La poursuite de l'exemption des machines et équipements est décrite par le personnel comme importante pour la compétitivité industrielle de la Ville.
• Le personnel indique que la taxe du quartier des Rivières dirige les revenus provenant des valeurs évaluées augmentées vers des projets dans cette zone sans ajouter de responsabilité fiscale pour les propriétés de cette zone.

Arguments contre#

• Les impôts fonciers représentent un coût pour les propriétaires, et l'augmentation de 1,6 % n'était qu'une estimation pour les contribuables existants ; le matériel ne montre pas le changement réel pour chaque propriété.
• Le taux municipal non résidentiel est 4,63 fois le taux résidentiel. C'est un taux plus élevé par valeur évaluée, bien que la facture réelle dépende également de l'évaluation d'une propriété.
• L'exemption se poursuit sans que le matériel fourni montre quelles machines et équipements sont éligibles ou le montant des revenus fiscaux municipaux qu'elle renonce.
• Le rapport ne montre pas combien de revenus fiscaux du quartier des Rivières iront aux projets ou n'identifie pas ces projets, limitant l'examen de cette allocation.