Résumé#

Le conseil a adopté le règlement 17P2026 lors de la troisième lecture le 30 juin, modifiant le Plan de réaménagement de la zone Millican-Ogden pour le 2108–66 Avenue SE à Ogden, quartier 9. L'objectif est de permettre des maisons en rangée et des maisons de ville aux côtés des types de logements déjà autorisés par le plan. Le règlement a été adopté ; le permis de développement séparé pour une maison de ville proposée est toujours en cours d'examen.

• Le plan permet désormais des formes de maisons en rangée et de maisons de ville sur le site.
• Le conseil a également suspendu une règle de procédure afin de pouvoir tenir la troisième lecture le 30 juin plutôt que le 21 juillet, après que le vote précédent pour faire avancer le règlement n'a pas été unanime.
• L'amendement n'approuve pas en soi un bâtiment ni ne fixe son design final, le nombre de logements, la hauteur ou le stationnement.

Ce que cela signifie pour vous#

• Les personnes vivant à proximité : Le changement de plan permet plus de formes de logement sur le site, mais ne nécessite pas qu'un développement ait lieu.
• Le propriétaire et le demandeur : Une demande de permis de développement pour une maison de ville de quatre unités avec quatre suites secondaires a été soumise et est toujours en cours d'examen. Cette décision du conseil n'accorde pas ce permis.
• Les résidents préoccupés par la proposition : Neuf lettres se sont opposées à l'amendement du plan. Le personnel de la ville indique que des détails tels que la hauteur, le nombre d'unités, le stationnement et l'accès sont examinés dans le cadre de l'examen du permis séparé.

Finances#

Le personnel de la ville a signalé aucun impact financier anticipé de l'amendement du plan.

• Les documents ne donnent aucune estimation des coûts pour le développement proposé ou son examen de permis.

Ce qui n'est pas clair#

• Les documents fournis n'incluent pas le texte complet du règlement adopté.
• Le design final du bâtiment, le nombre d'unités, la hauteur, le stationnement et l'accès dépendent de l'examen du permis de développement.
• Les documents ne précisent pas quand cet examen sera terminé ni si le permis sera approuvé.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la ville affirme que permettre des maisons en rangée et des maisons de ville ajouterait des choix de logement et ferait un usage plus efficace des infrastructures existantes et des services à proximité.
• L'Association communautaire Millican-Ogden a soutenu la demande.
• Le personnel de la ville affirme que la proposition est compatible avec le quartier et s'inscrit dans le Plan de développement municipal.

Arguments contre#

• Les personnes ayant soumis des lettres d'opposition ont soulevé des préoccupations concernant le stationnement, la circulation, la sécurité des piétons, la vie privée et le caractère du quartier. Une soumission a également cité des préoccupations concernant le stationnement scolaire à proximité, les lignes d'égout et la possible perte d'arbres établis et d'une maison d'importance historique.
• Le conseiller Chabot a voté contre la troisième lecture. Les documents fournis ne précisent pas la raison du vote.