Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 60D2026 lors de la troisième lecture le 12 mai 2026. Elle modifie la désignation d'utilisation des terres pour le 10411 – 15 Street SE à Maple Ridge (Quartier 11) de But Spécial – Nature Urbaine (S-UN) à Contrôle Direct (DC), permettant l'utilisation de Chantier de Stockage comme utilisation discrétionnaire supplémentaire. Le personnel de la ville indique que l'objectif est de permettre un stockage temporaire en attendant le développement urbain futur.

• Le changement s'applique à environ 3,10 hectares (7,66 acres).
• Le district DC est basé sur le district But Spécial – Développement Urbain Futur et comprend des directives. Le rapport indique que celles-ci incluent des exigences de filtrage et de retrait.
• Le changement n'approuve pas en soi la demande de permis de développement séparé pour le stockage extérieur, qui était encore à l'examen.
• Le vote a été unanime : 15 pour 0 contre.

Ce que cela signifie pour vous#

• Propriétaire foncier : 1772421 Alberta Ltd. peut chercher à utiliser le site pour un Chantier de Stockage, mais a besoin du permis de développement séparé. Le personnel de la ville indique que ce permis permettrait un stockage extérieur temporaire et pourrait être renouvelé.
• Communauté environnante et grand public : Le changement de désignation ne transfère pas la propriété des terres. Le matériel fourni ne montre pas qu'il crée un nouvel accès public ou un espace ouvert.
• Personnel de la ville : Le processus de permis de développement vise à examiner des détails tels que la conception du site et l'accès des véhicules.

Finances#

Le personnel de la ville ne signale aucun impact financier anticipé pour la ville.

• Aucun estimé de coût n'est donné pour le développement ou l'exploitation du chantier de stockage par le propriétaire foncier.

Ce qui n'est pas clair#

• Le permis de développement était encore à l'examen ; sa décision, ses conditions et son calendrier ne sont pas fournis.
• Le rapport indique que l'utilisation serait temporaire et que le permis pourrait être renouvelé, mais ne donne aucune durée ni règles de renouvellement.
• Le texte complet des directives du district DC n'est pas inclus dans le matériel fourni.
• Une personne a pris la parole lors de l'audience, mais les procès-verbaux fournis ne précisent pas ce qu'elle a dit.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la ville indique que le site est sous-utilisé pendant que le développement futur est réexaminé, et que le stockage permettrait une utilisation intérimaire des terres.
• Le personnel indique que l'utilisation temporaire pourrait être supprimée avant le développement futur et ne causerait pas de développement prématuré.
• Le personnel indique que le filtrage et les retraits dans le district DC aideraient à limiter les impacts sur les terres environnantes.

Arguments contre#

• Une lettre publique s'opposant au changement a soulevé des préoccupations concernant la perte d'espace ouvert et la protection de la faune dans la région.
• Le rapport indique qu'aucune caractéristique qualifiant pour une Réserve Environnementale ne reste sur le site, mais le matériel fourni n'explique pas quels effets le stockage pourrait avoir sur la faune ou l'espace ouvert.
• Le rapport indique que la demande n'inclut pas d'actions spécifiques abordant la stratégie climatique de Calgary ; d'autres opportunités sont explorées par le biais du processus de permis de développement.