Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 52D2026 lors de la troisième lecture le 12 mai 2026. Elle modifie le district d'utilisation des terres pour 0,36 hectares au 10011 – 52 Street NE à Cityscape, Quartier 5, de Résidentiel – Logement Mixte à Faible Densité (R-G) à Contrôle Direct (DC). Le personnel de la ville indique que l'objectif est de soutenir le logement à faible densité et un plan de bloc et de route révisé.

• Le changement d'utilisation des terres permet des maisons semi-détachées et des maisons en rangée sur le site, sous réserve des directives DC.
• La Commission de planification de Calgary avait déjà approuvé, avec conditions, un plan d'aménagement pour subdiviser 7,89 hectares à l'adresse.
• La motion du Conseil a été adoptée 13–0 ; les trois lectures de l'ordonnance ont chacune été adoptées 15–0.

Ce que cela signifie pour vous#

• Propriétaire foncier et promoteur : Mattamy Homes Calgary Ltd. peut poursuivre le développement sous le nouveau district d'utilisation des terres et le plan d'aménagement approuvé, sous réserve des conditions du plan et des directives DC. Les documents indiquent qu'aucun permis de développement n'a été soumis.
• Résidents de Cityscape et propriétaires fonciers à proximité : La décision modifie les approbations de planification, mais n'approuve pas en soi un permis de construire spécifique ni ne signifie que la construction a commencé. Le personnel de la ville rapporte qu'aucun commentaire public n'a été reçu lors de leur sensibilisation ; une personne a pris la parole lors de l'audience publique, mais le procès-verbal ne donne pas ses commentaires.

Finances#

Le personnel de la ville indique que la proposition devrait n'avoir aucun impact financier sur la ville.

• Les documents ne donnent aucun coût de projet ni estimation des coûts de développement.

Ce qui n'est pas clair#

• Les documents fournis font référence aux directives DC et aux conditions du plan d'aménagement, mais n'incluent pas leurs détails.
• Les documents donnent une densité prévue de 31,3 maisons par hectare, mais aucun nombre total de maisons.
• Les procès-verbaux de l'audience publique ne disent pas ce que la personne qui a parlé a dit.

Arguments pour#

• Le personnel de la ville indique que le réseau routier révisé et la disposition des logements soutiendraient le développement dans une communauté en croissance et se connecteraient à des sites voisins et à des sentiers régionaux.
• Le personnel indique que la densité prévue dépasse les minimums dans le Plan de développement municipal applicable et le plan de structure de zone, et que les maisons semi-détachées et les maisons en rangée pourraient offrir plus d'options de logement.

Arguments contre#

• Le personnel de la ville indique que la proposition n'inclut pas d'actions spécifiques pour répondre à la stratégie climatique de Calgary ; ils s'attendent à ce que d'autres opportunités soient envisagées au stade du permis de développement.
• Le dossier de l'audience publique ne donne pas les opinions du conférencier, donc les documents disponibles ne montrent pas leur argument pour ou contre le changement.