Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 68D2026 lors de la troisième lecture le 23 juin 2026. Elle modifie 0,96 hectares au 2525 Avenue Eversyde SW à Evergreen (Quartier 13) de Contrôle Direct (CD) à Multi-Résidentiel – Logement de plain-pied (M-G); le personnel de la ville indique que l'objectif est de permettre des logements de faible hauteur et de faible densité, y compris des logements abordables.

• Le changement rend possible le développement multi-résidentiel de style maison de ville orienté vers le sol sous le nouveau district d'utilisation des terres.
• Une demande de permis de développement pour sept bâtiments de maisons en rangée avec 45 unités est en cours d'examen. Le changement d'utilisation des terres n'approuve pas en soi ce projet.
• Le site appartient à la Ville; la HomeSpace Society a obtenu le terrain par le biais du processus de vente de terrains pour le logement non-marchand de la Ville.

Ce que cela signifie pour vous#

• Les personnes vivant à proximité : Le terrain peut désormais être considéré pour un développement sous le district M-G. La conception du bâtiment, le nombre d'unités et le stationnement sur place seront examinés lors de l'étape du permis de développement.
• Les futurs résidents : HomeSpace a l'intention d'offrir des maisons familiales de deux et trois chambres, mais la demande de permis est toujours en cours d'examen, et les documents ne confirment pas ce qui sera construit.
• Le public : Le conseil a adopté l'ordonnance par un vote de 9 à 6. Les conseillers Jamieson, Tyers, Chabot, Wyness, Johnston et McLean ont voté contre.

Finances#

Le personnel de la ville ne prévoit aucun impact financier anticipé en raison de la modification de l'utilisation des terres.

• Aucun coût de développement ou montant de financement public n'est fourni.

Ce qui n'est pas clair#

• Si la demande de permis pour 45 unités sera approuvée, ou si le projet final aura le même nombre d'unités et la même conception.
• La hauteur finale du bâtiment, l'approvisionnement en stationnement et les impacts sur la circulation ; ceux-ci ne sont pas réglés par la décision sur l'utilisation des terres.
• Quand la construction pourrait commencer ou quand les maisons pourraient être disponibles.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la ville affirme que le district M-G permet des logements à une hauteur et une densité qu'ils considèrent compatibles avec le développement résidentiel à proximité, avec des retraits pour réduire la vue.
• Le personnel indique que le site est proche d'une route du Réseau de transport en commun principal, d'écoles et d'espaces ouverts, et que des logements là-bas pourraient tirer parti de l'infrastructure existante et des commodités à proximité.
• HomeSpace a l'intention de fournir des maisons familiales de deux et trois chambres, que le personnel identifie comme un manque dans l'offre de logements abordables de la ville.

Arguments contre#

• Les personnes ayant soumis des objections ont soulevé des préoccupations concernant la circulation, le stationnement dans la rue et la sécurité routière, y compris près d'une aire de jeux et d'une maison de retraite.
• Certains opposants ont remis en question si l'accès aux transports en commun, la capacité des écoles et l'infrastructure locale peuvent soutenir la densité proposée. Les documents fournis ne résolvent pas ces préoccupations.
• L'examen à l'étape du permis laisse des détails importants, y compris le stationnement et la conception du site, à une décision ultérieure après que le changement d'utilisation des terres a été adopté.