Résumé#

Le Conseil a adopté le Règlement 89D2026 lors de la troisième lecture le 21 juillet 2026. Il modifie le district d'utilisation des terres de Contrôle Direct existant pour environ 8,15 hectares (20,14 acres) aux 245 et 415 Ricardo Ranch Road SE, 160 Church Road SE, 115 Nostalgia Drive SE, et 21210 et 21209 – 72 Street SE, à Ricardo Ranch (Quartier 12). Le personnel de la ville indique que l'objectif est de permettre un panneau numérique sur une horloge communautaire et de soutenir un point focal local.

• L'utilisation des terres du site passe d'un district de Contrôle Direct à un autre, basé sur le district d'Utilisation Mixte – Général.
• Le nouveau district permet de combiner une Horloge avec un Panneau d'Adresse, un Panneau de Message Numérique et un Panneau d'Événements Spéciaux Numériques. Il établit également des règles pour le Panneau d'Événements Spéciaux Numériques ; ces règles ne sont pas incluses dans le matériel fourni.
• Le site est destiné à des bâtiments à usage mixte, avec des commerces au niveau de la rue et des logements au-dessus. L'amendement lui-même n'approuve pas ces bâtiments ni le panneau.
• Le Conseil a adopté le règlement par 13 voix contre 1. Le conseiller Atkinson a voté contre. Une personne a pris la parole lors de l'audience publique ; ses commentaires ne sont pas inclus dans le matériel fourni.

Ce que cela signifie pour vous#

• Les personnes vivant à proximité : Les règles d'utilisation des terres permettent désormais un Panneau d'Événements Spéciaux Numériques dans le cadre de l'horloge. Le personnel de la ville indique que le site est actuellement non développé. Un nouveau permis de développement est nécessaire pour ajouter le panneau à l'horloge.
• Les propriétaires fonciers et le demandeur : Ils peuvent demander un permis de développement pour le panneau selon les nouvelles règles d'utilisation des terres. L'amendement n'approuve pas ce permis.
• Les résidents et les visiteurs : L'amendement ne construit pas de logements, de commerces ou l'horloge. Le personnel de la ville indique que le site est destiné à un développement à usage mixte, et un permis pour l'horloge a été approuvé en octobre 2025.

Finances#

Le personnel de la ville a signalé aucun impact financier anticipé de l'amendement sur l'utilisation des terres.

• Les documents ne donnent aucune estimation de coût pour le futur permis de développement ou le panneau.

Ce qui n'est pas clair#

• Le matériel fourni fait référence aux règles concernant les panneaux dans l'Annexe 2 du règlement proposé mais ne les inclut pas. Les limites de fonctionnement du panneau et d'autres conditions ne sont donc pas claires.
• Le nouveau processus de permis de développement pour ajouter le panneau n'est pas décrit ici.
• Le compte rendu de l'audience publique indique qu'une personne a pris la parole, mais ne fournit pas ce qu'elle a dit. Il n'explique pas non plus le vote du conseiller Atkinson contre le règlement.

Arguments pour#

• Le personnel de la ville indique que le panneau pourrait fournir des informations aux résidents et aux visiteurs et aider à faire de l'horloge un point focal communautaire.
• Le personnel de la ville indique que le développement à usage mixte rapprocherait les logements et les espaces commerciaux, et pourrait soutenir les entreprises locales et fournir des opportunités de logement et d'emploi.

Arguments contre#

• L'amendement permet un panneau d'événements spéciaux numériques, mais le matériel fourni ne montre pas les règles qui le limiteraient. Les résidents ne peuvent pas évaluer ces limites à partir de ces documents.
• L'amendement ne crée aucune exigence pour que le panneau soit construit ; un permis de développement séparé est nécessaire. L'apparence et le fonctionnement probables du panneau ne sont pas clairs ici.
• Le conseiller Atkinson a voté contre le règlement, mais le matériel fourni ne donne aucune raison.