Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 70D2026 lors de la troisième lecture le 23 juin 2026. Cela modifie le district d'utilisation des terres pour le 1323 – 10 Avenue SE à Inglewood, Quartier 9, de Résidentiel – Infill orienté vers la rue (R-CG) à Logement – Orienté vers la rue (H-GO). Le personnel de la ville a déclaré que l'objectif est de permettre plus de choix de logements et d'utiliser l'infrastructure existante de manière plus efficace.

• Le changement s'applique à un terrain de 0,04 hectare (0,09 acre).
• Le nouveau district permet des logements orientés vers la rue sous différentes formes, mais n'approuve pas un bâtiment spécifique.
• Une demande de permis de développement proposant trois maisons et un garage est en cours d'examen. Le changement d'utilisation des terres ne garantit pas que cette proposition sera approuvée.
• Le Conseil a adopté l'ordonnance par 14 voix contre 0.

Ce que cela signifie pour vous#

• Les propriétaires fonciers : Le terrain a maintenant la désignation d'utilisation des terres H-GO. Un permis de développement est toujours nécessaire avant que les maisons et le garage proposés puissent avancer.
• Les résidents à proximité : Le changement d'utilisation des terres permet plus de formes de logement sur le site. Le plan proposé de trois maisons reste soumis à l'examen du permis de développement, y compris l'examen de la conception, du nombre de maisons et du stationnement sur place.
• Les personnes vivant à Inglewood : La décision ne change pas directement l'utilisation des terres sur d'autres propriétés.

Finances#

Le personnel de la ville a signalé qu'aucun impact financier anticipé n'était prévu en raison du changement d'utilisation des terres.

• Aucun estimé de coût ou autre détail financier n'a été fourni.

Ce qui n'est pas clair#

• La conception finale, le nombre de maisons et les arrangements de stationnement dépendent de la décision concernant le permis de développement.
• Les documents ne précisent pas la hauteur de tout bâtiment futur.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la ville affirme que le site est proche d'une rue principale, des transports en commun, des commodités communautaires, des magasins et des services, ainsi qu'une future station de la ligne verte, rendant le changement approprié pour l'emplacement.
• Le personnel de la ville affirme que le changement est conforme au Plan de développement municipal et au Plan de réaménagement de la zone d'Inglewood, et pourrait permettre plus de choix de logements tout en utilisant l'infrastructure existante de manière plus efficace.
• L'Association communautaire d'Inglewood a soutenu le changement si le permis de développement n'autorise pas plus de trois maisons.

Arguments contre#

• Deux objections écrites ont soulevé des préoccupations selon lesquelles plus de logements pourraient ne pas être en accord avec le caractère existant de la rue et pourraient ajouter une pression sur le trafic et le stationnement.
• Une objection soumise a déclaré que le stationnement dans la rue est déjà limité et a demandé au Conseil de rejeter ou de réviser la demande. Les documents indiquent qu'une personne a également pris la parole lors de l'audience publique, mais ne précisent pas ce qu'elle a dit.