Résumé#

Le Conseil a adopté le Règlement 100D2026 lors de la troisième lecture le 15 septembre 2026. Il modifie le district d'utilisation des terres pour 1,89 hectares au 10717R–84 Street NE, dans la sous-zone résiduelle 5F (quartier 5), de l'utilisation spéciale – Développement urbain futur à l'utilisation spéciale – Institution communautaire. L'objectif déclaré de la demande était de permettre un lieu de culte et des usages connexes ; l'approbation du changement d'utilisation des terres n'approuve pas en soi un bâtiment ou un développement.

• Le terrain est maintenant dans le district de l'institution communautaire, ce que le rapport de la ville indique permettrait un lieu de culte et d'autres usages associés.
• La soumission du demandeur décrivait un lieu de culte prévu pour 500 personnes, avec un espace pour des événements communautaires et des programmes éducatifs.
• Le Conseil a approuvé le changement malgré la recommandation de la Commission de planification de Calgary de le refuser. Le vote était de 14 contre 1 ; le conseiller Wyness a voté contre.

Ce que cela signifie pour vous#

• Le propriétaire foncier et l'Association culturelle Radha Madhav : La désignation d'utilisation des terres permet maintenant l'utilisation institutionnelle proposée. Un permis de développement et une demande de lotissement n'avaient pas été soumis lorsque le personnel de la ville a rédigé son rapport.
• Les personnes qui pourraient utiliser le site : La demande décrit un possible lieu de culte et des activités connexes, mais le règlement n'exige pas que ce développement soit construit ou fixe ses détails finaux.
• Les résidents à proximité et le public : Le site n'a pas de connexions d'eau, d'égouts ou d'eaux pluviales de la ville, et l'accès se fait par une route de gravier privée. Le changement d'utilisation des terres ne fournit pas en soi ces services ni n'approuve un plan de services.

Argent#

Aucune estimation des coûts n'est disponible ; le personnel de la ville a déclaré que la ville n'avait pas de financement pour étendre les services au site.

• Le personnel a déclaré que les implications en matière de services et de finances étaient inconnues. La proposition pourrait dépendre de services privés, mais ses détails et ses coûts à long terme étaient inconnus.
• Le personnel a déclaré que les besoins futurs en infrastructure pourraient affecter les budgets d'investissement et de fonctionnement de la ville.

Ce qui est flou#

• Si, quand ou comment le développement proposé avancera, et quels seraient ses détails de conception et de fonctionnement finaux.
• Comment le site serait desservi et accessible, et qui paierait pour toute infrastructure requise.
• Des personnes ont pris la parole lors de l'audience publique, mais les procès-verbaux fournis ne donnent pas leurs opinions. Des soumissions confidentielles tardives ont également été distribuées, mais leur contenu n'est pas disponible ici.

Argument en faveur#

• La soumission du demandeur décrivait un lieu de culte pour 500 personnes, avec un espace pour des événements communautaires et des programmes éducatifs.
• Le personnel de la ville a déclaré que la proposition pourrait fournir un espace supplémentaire pour les membres de la communauté de foi et les résidents du nord-est de Calgary.

Argument contre#

• Le personnel de la ville a recommandé le refus, disant que la zone n'a pas de Plan de structure de zone approuvé et qu'une utilisation permanente pourrait limiter la planification future globale.
• Le personnel a déclaré que le site manquait de services d'eau, d'égouts et d'eaux pluviales de la ville. Ils ont averti que le service privé n'était pas confirmé et pourrait entraîner des risques de faisabilité et d'entretien à long terme.
• Le conseiller Wyness a voté contre le changement. Les documents fournis ne précisent pas la raison du vote.