Cette loi obligerait le directeur de l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) à faire en sorte que la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) et la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) considèrent certains paiements effectués par un tiers intéressé au profit d'un acheteur pour ses prêts étudiants comme une concession financière dans la vente d'une maison. Un "paiement couvert" est un paiement effectué par une partie intéressée à l'acheteur pour un prêt étudiant tel que défini dans le titre IV de la Loi sur l'éducation supérieure. La FHFA doit émettre l'exigence dans les 30 jours suivant l'adoption de la loi. Si un paiement couvert dépasse 25 000 $, la portion supérieure à 25 000 $ doit être classée comme une concession de vente. La loi s'applique aux résidences principales nouvellement construites de l'acheteur.
Si quelqu'un impliqué dans la vente d'une maison paie une partie du prêt étudiant fédéral d'un acheteur, Fannie Mae et Freddie Mac seraient tenus de considérer ce paiement comme une concession financière lorsque la maison est une résidence principale nouvellement construite. Tout montant de ce paiement supérieur à 25 000 $ serait plutôt étiqueté comme une concession de vente.
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