Ce projet de loi ajouterait une nouvelle section à la Loi sur les communications qui limite la manière dont les règles d'utilisation des terres privées enregistrées (comme les covenants restrictifs ou les règles des associations de propriétaires) s'appliquent aux antennes de radioamateur dans les résidences. Il interdirait les règles privées qui prohibent, restreignent ou nuisent à l'installation, à l'entretien ou à l'utilisation des antennes de station de radioamateur, sauf pour certaines limites autorisées. Les restrictions autorisées incluent le respect des spécifications du fabricant, des codes du bâtiment, des ordonnances sur les tours, et des règles qui exigent que les antennes soient maintenues en sécurité structurelle ou retirées si la propriété n'est plus contrôlée par l'opérateur de radioamateur. Le projet de loi établit des catégories spécifiques sans approbation (petites antennes de moins d'un mètre, antennes de mât à double usage jusqu'à 43 pieds, certaines antennes filaires, et antennes verticales jusqu'à 43 pieds). Il limite également les règles d'approbation préalable, crée un délai de 45 jours après lequel une demande est considérée comme approuvée, exige une application raisonnable des restrictions autorisées, et place le fardeau de la preuve sur la partie qui tente d'appliquer une restriction. Il permet un droit d'action privé devant les tribunaux fédéraux et ordonne à la FCC d'émettre des règles d'application dans les 180 jours.
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Le projet de loi affirme que les opérateurs de radioamateur fournissent des communications d'urgence vitales sans coût pour les contribuables et soutiennent la formation technique en communications et en électronique. Il soutient qu'il y a un fort intérêt fédéral à permettre des stations de radioamateur résidentielles efficaces, car en cas d'urgence, les opérateurs peuvent avoir besoin d'antennes déjà en place, et parce que les restrictions d'utilisation des terres privées ont de plus en plus empêché des installations radio efficaces. Les mesures du projet de loi sont présentées comme un équilibre entre les avantages publics de la radioamateur et des limites raisonnables en matière de sécurité et d'esthétique.
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