Le projet de loi dirigerait le ministère du Logement et du Développement urbain pour créer un programme de subventions pour les États et les tribus indiennes afin d'aider les primo-accédants éligibles à acheter une maison. Les acheteurs éligibles pourraient recevoir jusqu'à 30 000 $ une fois pour les coûts d'achat, tels qu'un acompte ou des frais de clôture, ou pour certains travaux de réparation et modifications d'accessibilité nécessaires avant d'emménager. Les acheteurs doivent suivre un conseil financier approuvé. Ils doivent généralement vivre dans la maison comme leur résidence principale pendant 60 mois ou rembourser une partie de l'aide. Le projet de loi permet des exceptions pour certaines difficultés ou ventes à perte.
Les acheteurs éligibles devront respecter des limites de revenu et acheter une maison qualifiée pour recevoir de l'aide. Les États et les tribus décideraient comment fournir des subventions selon des plans soumis au ministère. L'aide pourrait être combinée avec un soutien d'autres sources. Le projet de loi permet également aux programmes tribaux de donner la préférence aux membres tribaux éligibles.
Le projet de loi autorise 6,7 milliards de dollars pour chaque exercice fiscal de 2026 à 2030. Il limite les coûts administratifs à 7 % des subventions d'État et 10 % des subventions tribales, et permet jusqu'à 3 % des montants appropriés pour la formation fédérale et l'assistance technique. Le projet de loi stipule que l'aide ne serait pas considérée comme un revenu imposable fédéral.
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