Le projet de loi exigerait des propriétaires cherchant à obtenir certains prêts garantis par le gouvernement fédéral pour des communautés de maisons préfabriquées d'inclure des protections minimales dans les baux à travers les communautés qu'ils possèdent. Les protections incluent des baux renouvelables d'un an, un préavis et des explications sur les augmentations de loyer, un délai pour payer le loyer en retard, et des droits pour les résidents qui possèdent leur maison de les vendre ou de les transférer. Il exigerait également un préavis et des négociations de bonne foi avec les locataires avant qu'une communauté ne soit vendue, limiterait les raisons de mettre fin à un bail, et créerait des pénalités pour certaines violations. Une commission fédérale recommanderait des protections plus fortes, et le régulateur du financement du logement développerait un bail standard pour les sites.
Si vous louez un emplacement dans une communauté de maisons préfabriquées dont le propriétaire utilise un programme de prêt couvert, le projet de loi exigerait que le propriétaire fournisse les protections de bail énumérées. Celles-ci incluent un avis écrit des augmentations de loyer, une période de grâce de cinq jours pour le loyer, et une période de 15 jours pour remédier à un loyer manqué. Les résidents qui possèdent leur maison auraient certains droits de les vendre ou de les transférer. Le projet de loi rendrait également les propriétés couvertes et certains programmes de protection des locataires existants disponibles en ligne. Les lois étatiques ou locales pourraient offrir des protections plus fortes.
Le projet de loi n'autorise aucun financement supplémentaire. Il ordonne que les dépenses soient payées à partir des montants autrement disponibles pour le Département du logement et du développement urbain ou l'Agence fédérale de financement du logement.
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