La Loi sur le Fonds d'Innovation dirigerait le ministère du Logement et du Développement urbain à créer un programme de subventions compétitives pour les gouvernements locaux et les tribus qui ont montré une croissance de leur offre de logement local. Les subventions pourraient soutenir le développement de logements et de communautés, des projets de transport, des fonds de contrepartie pour les infrastructures en eau, et des efforts locaux pour élargir l'accès au logement abordable. Le projet de loi énumère des mesures telles que permettre plus de logements multifamiliaux, modifier les règles de stationnement ou de taille de terrain, et accélérer les permis. Il ne donnerait pas au gouvernement fédéral le pouvoir de contourner les règles de zonage ou d'utilisation des terres locales.
Les subventions iraient aux gouvernements locaux ou aux tribus éligibles, et non directement aux individus. Les entités locales devraient faire une demande, rapporter des données sur l'offre de logement, et expliquer comment leurs plans répondent aux besoins de la communauté. Le projet de loi ne précise pas quelles communautés recevraient des subventions ni comment les résidents seraient affectés.
Le projet de loi autoriserait 200 millions de dollars par an pour les exercices fiscaux 2027 à 2031, avec des ajustements pour l'inflation. Les subventions varieraient de 250 000 à 10 millions de dollars. L'autorisation ne fournit pas elle-même le financement.
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