Loi sur l'accessibilité au logement

Résumé#

Ce projet de loi abrogerait des fonds non affectés spécifiquement fournis précédemment pour l'application de l'immigration et les opérations frontalières et ajouterait plusieurs nouveaux crédits d'impôt et programmes pour élargir l'accès au logement. Le texte du projet de loi énumère un total d'abrogation de 175 660 630 000 $ répartis sur de nombreux éléments (par exemple, l'infrastructure frontalière et le système de mur, la capacité de détention, le soutien frontalier du DHS, le recrutement et la formation de l'ICE, le personnel et les installations de la CBP, le Bureau des prisons et d'autres éléments). Il abroge un ensemble de dispositions relatives aux frais d'immigration (sections 100001–100018 de la loi citée).

En matière de logement et de fiscalité, le projet de loi modifierait le Code des impôts pour créer ou modifier plusieurs crédits et programmes, y compris :

  • Un crédit pour les primo-accédants : jusqu'à 25 000 $ de dépenses d'achat de maison qualifiées, avec un montant de 50 000 $ pour certains primo-accédants de "première génération" ; des réductions basées sur le revenu ; des règles pour le paiement anticipé aux comptes de séquestre qualifiés ; récupération si la maison n'est pas conservée comme résidence principale pendant jusqu'à 5 ans ; et des ajustements pour l'inflation. En vigueur pour les résidences achetées au cours des années fiscales commençant après l'adoption.
  • Un crédit pour la construction de maisons de départ : un crédit égal à 15 % des coûts de construction de maison qualifiés (30 % lorsqu'il est vendu à un primo-accédant), limité par des allocations aux agences de logement des États. Les plafonds des États sont fixés à 30 $ multipliés par la population de l'État. En vigueur pour les années fiscales commençant après l'adoption.
  • Un crédit de conversion de logement abordable : un crédit d'investissement égal à 20 % des dépenses de conversion qualifiées pour convertir des bâtiments commerciaux éligibles en logements abordables (30 % dans certaines zones), avec une limitation nationale du crédit de conversion qualifié de 12 000 000 000 $ et une désignation de 3 000 000 000 $ pour certaines zones économiquement défavorisées ; des règles d'allocation et de suivi pour les agences de logement des États. En vigueur pour les bâtiments mis en service après l'adoption.
  • Un coup de pouce ciblé au Crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) pour les unités réservées aux ménages à très faible revenu, augmentant la base éligible pour cette partie d'un projet à 150 %.
  • Un crédit d'impôt pour les locataires : un crédit remboursable pour les locataires qui paient un loyer dépassant 30 % du revenu brut ajusté, avec un pourcentage applicable qui diminue à mesure que le revenu augmente (100 % à un RGA allant jusqu'à 25 000 $ ; 0 % au-delà de 100 000 $). Le loyer considéré est plafonné à 100 % du loyer du marché équitable de la petite zone applicable. Le projet de loi crée également un programme de paiements anticipés mensuels du crédit pour locataires et alloue 50 000 000 $ pour la sensibilisation de l'IRS et le soutien à l'inscription connexe. En vigueur pour les années fiscales commençant après le 31 décembre 2023 (pour les dispositions relatives au crédit pour locataires).

Ce que cela signifie pour vous#

  • Si vous êtes un primo-accédant qui respecte les règles, vous pourriez demander un crédit d'impôt jusqu'aux limites indiquées (25 000 $ ou 50 000 $ pour les acheteurs de première génération qualifiés) pour couvrir l'acompte et les frais de clôture. Le crédit a des réductions basées sur le revenu et d'autres règles d'éligibilité.
  • Les constructeurs et développeurs de petites maisons de "départ" et les entités convertissant des bâtiments commerciaux en logements abordables pourraient demander de nouveaux crédits d'impôt s'ils respectent les règles de taille, de prix et d'allocation fixées par les agences de logement des États.
  • Les locataires qui paient un loyer supérieur à 30 % de leur revenu brut ajusté peuvent être éligibles à un crédit d'impôt pour locataires. Les locataires éligibles peuvent également demander à recevoir des paiements anticipés mensuels de ce crédit.
  • Les gouvernements tribaux indiens et les agences de logement se voient attribuer des règles d'allocation et des minimums pour utiliser des crédits pour des projets tribaux et étatiques.
  • Le projet de loi abroge de grandes affectations non affectées spécifiquement qui avaient été mises de côté pour une gamme d'activités d'application des lois sur l'immigration et les frontières. Le texte du projet de loi ne décrit pas les conséquences opérationnelles de ces abrogations.

Dépenses#

  • Total des abrogations spécifiées dans le projet de loi : 175 660 630 000 $ (détaillé dans le texte du projet de loi à travers plusieurs comptes et programmes).
  • Exemples de montants abrogés mentionnés dans le texte du projet de loi incluent :
    • Infrastructure frontalière et système de mur : 46 550 000 000 $
    • Capacité de détention : 45 000 000 000 $
    • Recrutement et formation de l'ICE : 29 850 000 000 $
    • Soutien frontalier du Département de la sécurité intérieure : 10 000 000 000 $
    • Fonds de renforcement de la sécurité frontalière des États : 10 000 000 000 $
    • Soutien frontalier et missions de lutte contre la drogue du Département de la Défense : 1 000 000 000 $
    • Bureau des prisons : 5 000 000 000 $
    • D'autres abrogations spécifiées pour le personnel de la CBP, les véhicules, les installations, le DOJ, le fonds de remboursement, l'Opération Stonegarden et les centres de formation sont énumérées dans le texte du projet de loi.
  • Limites et plafonds du programme de crédit pour le logement inclus dans le texte du projet de loi : limitation nationale du crédit de conversion qualifié de 12 000 000 000 $ ; jusqu'à 3 000 000 000 $ pour certaines désignations de zones économiquement défavorisées ; plafonds de crédit pour les maisons de départ des États égaux à 30 $ multipliés par la population de l'État ; règles de plafond agrégé pour les maisons de départ indiennes incluant un plancher de 30 000 000 $.
  • Appropriation pour la sensibilisation de l'IRS et le soutien à l'inscription pour le crédit pour locataires : 50 000 000 $, disponible pendant 5 ans comme décrit.
  • Le texte du projet de loi ne fournit pas d'estimation budgétaire nette globale unique ou de coût total pour les nouveaux crédits ou pour les effets fiscaux à long terme. Aucune information disponible publiquement sur l'impact budgétaire total n'est fournie dans le texte du projet de loi.

Point de vue des partisans#

Le texte du projet de loi déclare que son objectif est "d'abroger certains fonds d'application de l'immigration et de modifier le Code des impôts pour prévoir de nouveaux crédits liés à l'élargissement de l'accès au logement." Les sponsors énumérés dans les métadonnées du projet de loi l'ont présenté à la Chambre. Le texte se concentre sur la création d'incitations fiscales et de programmes destinés à élargir l'achat de maisons, la construction de maisons de départ, les conversions en logements abordables, les augmentations ciblées du LIHTC et le soulagement des locataires.

Point de vue des opposants#

Aucune information disponible publiquement.