Ce projet de loi ajouterait une nouvelle section au code fiscal fédéral pour permettre à certains vendeurs de maisons plus âgés d'exclure les bénéfices de leur revenu imposable. L'exclusion s'applique lorsqu'un individu ayant atteint l'âge de 65 ans vend un bien immobilier à un acheteur d'une première maison qui l'utilisera comme sa résidence principale. Le prix de vente doit être de 500 000 $ ou moins. L'acheteur doit signer les documents de clôture sous peine de parjure en déclarant qu'il est un acheteur d'une première maison et qu'il utilisera le bien comme sa résidence principale. Le projet de loi définit un acheteur d'une première maison comme une personne (ou le conjoint de cette personne) qui n'a jamais possédé de résidence principale auparavant. Si cette nouvelle règle s'applique, l'exclusion existante de la section 121 pour les ventes d'une résidence principale ne s'appliquerait pas à cette vente. La nouvelle règle s'appliquerait aux ventes après le 31 décembre 2026 et ne s'appliquerait à aucune vente après le 31 décembre 2031. Le projet de loi a été présenté le 14 janvier 2026 et a été renvoyé au Comité des voies et moyens de la Chambre.
Aucune information disponible publiquement sur les effets budgétaires ou de revenus fédéraux du projet de loi n'est incluse dans le texte fourni.
Le texte du projet de loi et les métadonnées énumèrent les sponsors qui ont introduit la mesure : les représentants John McGuire, Tom Barrett, Pete Stauber, Marlin Stutzman, Derek Schmidt, Ryan Mackenzie, Abraham Hamadeh, Mariannette Miller-Meeks, Kat Cammack, Mark Messmer, Jeff Hurd, Jefferson Shreve et Mike Kennedy. Le texte fourni n'inclut pas de déclarations d'intention ou d'explications supplémentaires de la part des sponsors.
Aucune information disponible publiquement sur les objections, les arguments opposés ou l'opposition formelle n'est incluse dans le texte fourni.