Ce projet de loi ajouterait une nouvelle section à la Loi sur le logement et le développement communautaire qui demande au secrétaire au Logement et au développement urbain (HUD) de gérer un programme de subventions compétitives dans le cadre du programme de subventions de développement communautaire (CDBG). Les subventions inciteraient les États, les zones insulaires et les tribus indiennes à adopter des lois ou à présenter des données qui donnent aux résidents la possibilité d'acheter des communautés de logements préfabriqués.
Le projet de loi établit des règles d'éligibilité pour les subventions, y compris que les demandeurs soient des bénéficiaires d'une aide de titre I et que les États ou les tribus adoptent soit des critères de loi modèle spécifiés, soit soumettent des données montrant des opportunités d'achat effectives pour les résidents. Les bénéficiaires doivent utiliser au moins 25 % de chaque subvention pour l'acquisition de terrains, de sites et d'infrastructures pour des communautés détenues par des entités publiques, à but non lucratif, tribales ou détenues par des résidents éligibles ; le reste peut être utilisé pour d'autres activités CDBG éligibles.
Le projet de loi décrit des critères de loi modèle qui exigent que les propriétaires de communautés donnent un avis écrit aux résidents et à l'agence de financement du logement de l'État au moins 60 jours avant une vente finale. Les résidents ou un groupe organisé peuvent présenter une offre d'achat dans les 60 jours. Si l'offre du résident correspond au prix et à des conditions substantiellement identiques, le propriétaire doit vendre aux résidents ; si elle diffère, le propriétaire doit négocier de bonne foi. Le projet de loi protège l'utilisation de contingences de financement, donne aux groupes de résidents 120 jours pour former une entité d'acheteur et un délai commercialement raisonnable pour conclure, et protège les droits des résidents de se réunir, de former des associations et de distribuer des documents sans représailles. Il énumère les exemptions autorisées aux règles d'avis et d'achat (pour certains transferts familiaux, dons, transferts au sein d'entités, baux de parcelles, financements-transmissions et expropriation).
Le secrétaire peut renoncer ou établir des exigences alternatives pour les règles HUD liées à l'utilisation du programme, sauf pour les règles de logement équitable, de non-discrimination, de travail, d'environnement et de bénéfice pour les personnes à faible et moyen revenu. Le projet de loi établit également une définition des données qui démontrent une opportunité d'achat efficace et permet au secrétaire d'ajuster cette définition. Il autorise l'appropriation de sommes nécessaires pour mettre en œuvre le programme, en plus d'autres fonds sous le titre I.
Le projet de loi autorise "les sommes nécessaires" pour mettre en œuvre le nouveau programme de subventions HUD, en plus d'autres fonds du titre I. Aucun montant spécifique en dollars ou estimation des coûts n'est fourni dans le texte ou les métadonnées du projet de loi.
Aucune information disponible publiquement.
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