Résumé#
Cette résolution aurait pour but que la Chambre accepte un amendement du Sénat qui remplace H.R. 6644 par une nouvelle loi d'envergure appelée la "Loi sur le logement du 21e siècle". La loi ordonne aux agences fédérales (principalement HUD, USDA et VA) de créer des lignes directrices, des programmes pilotes, des subventions et des changements réglementaires pour augmenter l'offre de logements, accélérer les approbations, soutenir le logement préfabriqué et modulaire, financer des réparations complètes de maisons et améliorer la supervision et la responsabilité des programmes. Elle comprend également des mesures sur les hypothèques et le prêt (programmes pilotes de petites hypothèques, règles d'évaluation et d'origine), des réformes du logement rural, des dérogations aux programmes de lutte contre l'itinérance, des protections et des avantages pour les vétérans, et des limites sur les grands investisseurs institutionnels achetant des maisons unifamiliales. Le projet de loi crée de nombreux nouveaux programmes pilotes, des tâches de guidance, des exigences de rapport, et certaines autorisations et limites de financement spécifiques. Il comprend également une interdiction temporaire pour la Réserve fédérale d'émettre une monnaie numérique de banque centrale jusqu'en 2030, ainsi qu'une clause de divisibilité.
Ce que cela signifie pour vous#
- Si vous êtes locataire ou résident d'un logement public : le projet de loi finance des pilotes pour des capteurs de température dans les unités assistées, peut étendre les programmes de réparations et de préservation, et crée un pilote d'épargne en séquestre pour certaines familles dans les programmes d'assistance locative de HUD.
- Si vous êtes propriétaire ou bailleur : le projet de loi crée un pilote de réparations complètes de maisons qui peut accorder des subventions aux propriétaires à faible revenu et des prêts remboursables aux petits bailleurs avec des conditions sur les loyers et les protections des locataires.
- Si vous cherchez une hypothèque : HUD peut gérer des programmes pilotes de petites hypothèques et le projet de loi ordonne des études et des changements sur les règles d'évaluation et la compensation des prêteurs qui pourraient affecter la manière dont les petites hypothèques sont accordées et évaluées.
- Si vous vivez dans une zone ciblée pour de nouveaux logements : le projet de loi ordonne à HUD de publier les meilleures pratiques en matière de lignes directrices de zonage, d'offrir des subventions pour la planification et la mise en œuvre, et de financer des programmes pour accélérer les approbations et utiliser des conceptions préalablement examinées.
- Si vous êtes un producteur ou acheteur de logements préfabriqués ou modulaires : le projet de loi met à jour les normes pour permettre des maisons préfabriquées sans châssis permanent et ordonne à HUD d'étudier et de réduire les obstacles à la construction modulaire.
- Si vous êtes un investisseur ou propriétaire institutionnel de maisons unifamiliales : le projet de loi restreint les nouveaux achats par de grands investisseurs institutionnels, avec des exceptions détaillées et des exigences de rapport.
Dépenses#
La loi autorise de nombreux programmes de subventions et projets pilotes, certains avec des montants et des limites de temps spécifiés. Des exemples dans le texte incluent :
- Un Fonds d'innovation avec une autorisation de 200 000 000 $ chaque année pour les exercices fiscaux 2027 à 2031 (ajusté pour l'inflation) ;
- Des subventions pilotes RESIDE qui seraient comprises entre 1 000 000 $ et 10 000 000 $ par subvention couverte dans les exercices fiscaux avec au moins 100 000 000 $ disponibles ;
- Le projet de loi fixe des limites, des dates d'expiration et des plafonds administratifs pour divers pilotes et subventions (par exemple, plusieurs pilotes ont des dates de résiliation de 3 à 7 ans et des limites de coûts administratifs telles que 5 à 10 % dans certains programmes).
Aucune estimation totale des coûts ou total d'appropriation complet n'est fournie dans le texte. Aucune information disponible publiquement sur l'impact fiscal global ou les estimations de coûts complètes n'est incluse dans le texte du projet de loi fourni.
Point de vue des partisans#
Aucune information disponible publiquement.
Point de vue des opposants#
Aucune information disponible publiquement.