Loi sur l'accélération de la construction de logements

Résumé#

Ce projet de loi crée un programme de subventions du HUD pour les entités locales éligibles afin de développer des "conceptions pré-approuvées" (également appelées livres de modèles) pour des logements à revenu mixte, de faible ou moyenne hauteur, comportant jusqu'à 25 unités d'habitation. Les entités éligibles comprennent les unités de gouvernement local général, les organisations d'adhésion municipales et les tribus indiennes. Les structures couvertes peuvent inclure des unités d'habitation accessoires, des duplex, des triplex, des quadruplex, des maisons en rangée, des cours de chalets, des bâtiments de cour, des multiplex et d'autres petites structures multi-unités approuvées par le secrétaire.

Les subventions financent le développement et la pré-examen local des conceptions afin que ces plans respectent les normes de construction et de zonage locales. Le secrétaire du HUD examine les demandes et peut tenir compte du besoin local en logements abordables, de la présence de zones à haute opportunité, de la coordination avec les agences d'État et les planificateurs de transport, ainsi que des mesures prises pour réduire les obstacles à l'utilisation des terres ou aux permis. Au moins 10 % des fonds de subvention annuels doivent aller aux zones rurales. Les bénéficiaires de subventions doivent rendre compte des impacts, des conceptions produites, des permis délivrés et des unités de logement construites en utilisant les conceptions. Le HUD peut exiger le remboursement si les conceptions soumises ne sont pas approuvées dans les 5 ans. Le projet de loi autorise 15 000 000 $ par an pour les exercices fiscaux 2027–2031, et le HUD peut réserver jusqu'à 10 % chaque année pour l'assistance technique.

Ce que cela signifie pour vous#

• Les gouvernements locaux, les organisations d'adhésion municipales et les tribus indiennes peuvent demander des subventions pour créer des conceptions de logements pré-approuvées pour de petits bâtiments multi-unités dans leurs juridictions.
• Les promoteurs pourraient utiliser ces conceptions pré-approuvées lors de la demande de permis là où les conceptions sont acceptées par la localité.
• Le programme vise à rendre l'examen des conceptions plus rapide et plus prévisible en créant des plans déjà vérifiés par rapport aux normes locales.
• Le HUD collectera et partagera des informations et des meilleures pratiques et peut encourager les bénéficiaires de subventions à publier des conceptions en ligne.

Dépenses#

• Le projet de loi autorise 15 000 000 $ par exercice fiscal pour chaque année de 2027 à 2031 pour mettre en œuvre le programme de subventions.
• Le HUD peut mettre de côté jusqu'à 10 % de ces montants annuels pour l'assistance technique et l'assistance pré-subvention.
• Le secrétaire peut exiger le remboursement des fonds de subvention si les conceptions pré-approuvées ne sont pas approuvées dans les 5 ans, sauf si prolongé par le HUD.

Point de vue des partisans#

Les conclusions du projet de loi indiquent que les États-Unis ont une grande pénurie de logements et que de nombreux ménages sont en situation de surcharge financière. Il est dit que des règles complexes d'utilisation des terres et de permis ralentissent la production de logements. Les partisans soutiennent que les conceptions pré-approuvées peuvent accélérer l'octroi de permis, rendre le développement plus prévisible pour les constructeurs, équilibrer les caractéristiques de conception locales avec une construction plus rapide et aider à produire davantage de logements abordables à revenu mixte.

Point de vue des opposants#

Aucune information disponible publiquement.