La Loi RESIDE créerait un programme pilote de 2027 à 2031. Si le financement du Programme de Partenariats pour l'Investissement dans le Logement dépasse 1,35 milliard de dollars en une année, le Secrétaire au Logement et au Développement Urbain pourrait utiliser jusqu'à 100 millions de dollars de l'excédent pour des subventions compétitives. Les subventions aideraient les gouvernements locaux éligibles à convertir des bâtiments commerciaux ou industriels vacants et abandonnés en logements abordables.
Les fonds des subventions pourraient servir à acheter des propriétés, à démolir, à nettoyer des dangers, à préparer des sites, à construire ou à rénover, ainsi qu'à des fiducies foncières communautaires. Le projet de loi donne la priorité aux projets dans des communautés économiquement défavorisées, des zones d'opportunité, des zones avec des besoins en logement identifiés, ou des endroits qui ont réduit certaines règles de conversion tout en maintenant les règles de sécurité et d'habitabilité. Les exigences du programme HOME pour la location, la vente et la revente de logements s'appliqueraient. Le Secrétaire pourrait renoncer à certaines autres exigences après avoir fait une constatation publique, mais pas aux exigences en matière de logement équitable, de non-discrimination, de travail ou d'environnement. Le Secrétaire ferait rapport au Congrès sur les effets du programme après sa fin.
Les gouvernements locaux éligibles pourraient demander des subventions pour convertir des bâtiments éligibles en logements. Le projet de loi ne garantit pas qu'une communauté ou une personne particulière recevra un logement. Les règles de location, de vente et de revente dans le cadre du programme HOME s'appliqueraient aux maisons créées avec des subventions.
Le programme pourrait utiliser jusqu'à 100 millions de dollars par an des fonds HOME au-dessus de 1,35 milliard de dollars, pour les exercices fiscaux 2027 à 2031. Si les 100 millions de dollars sont disponibles, les subventions seraient comprises entre 1 million et 10 millions de dollars chacune. Avec moins de financement, le Secrétaire chercherait à attribuer autant de subventions que possible. Le projet de loi ne précise pas les coûts individuels.
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