Le projet de loi créerait un programme de prêt hypothécaire pour les acheteurs admissibles de première génération et primo-accédants ayant des revenus faibles ou modérés. Le programme utiliserait des prêts garantis par l'Administration fédérale du logement ou garantis par le Service de logement rural. Le ministère du Trésor achèterait des titres adossés à ces prêts. Les prêts couverts doivent avoir un taux d'intérêt fixe et être destinés à la résidence principale de l'acheteur. Le programme s'applique aux hypothèques avec des numéros de dossier émis d'ici le 31 décembre 2027. Le projet de loi fixe généralement une durée de prêt de 20 ans, mais permet aux responsables de l'agence de fixer une autre durée pour soutenir le programme.
Les acheteurs admissibles pourraient demander un prêt du programme pour acheter une maison unifamiliale à utiliser comme résidence principale. Pour le programme de logement et de développement urbain, le revenu du ménage ne doit généralement pas dépasser 120 % du revenu médian de la région, ou 140 % dans une zone à coût élevé. Les acheteurs doivent également répondre aux définitions de primo-accédant et de première génération du projet de loi. Le programme agricole utilise ses règles d'admissibilité existantes ainsi que les définitions d'acheteur de maison du projet de loi. Les emprunteurs attesteraient de leur admissibilité ; le projet de loi ne nécessiterait pas de documents supplémentaires pour le prouver.
Le projet de loi autorise le Congrès à fournir les montants nécessaires pour mettre en œuvre le programme, mais ne précise pas de montant en dollars. Les fonds pourraient soutenir les coûts des prêts, les achats de titres par le Trésor et les dépenses administratives connexes.
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