Cette loi exige que le ministère de la Défense établisse et publie des normes de santé et de sécurité pour le logement des familles militaires, y compris des limites sur l'humidité intérieure, la ventilation, l'humidité et l'intrusion d'eau. Le secrétaire doit émettre des directives provisoires dans les 180 jours et des normes finales dans un délai d'un an. La loi exige des inspections indépendantes et tierces de moisissure et de l'environnement lors du changement de locataire, après des plaintes et après des travaux de remédiation ou de réparation. Les résultats des inspections doivent être enregistrés, certifiés comme réussis ou échoués, conservés dans les dossiers d'historique des unités et partagés avec les locataires, les commandants et les comités du Congrès. Les unités qui échouent à l'inspection doivent être remédiées ou les locataires relogés dans les 30 jours si les locataires choisissent le relogement. La loi crée une ligne d'assistance téléphonique et un site web pour les plaintes des locataires disponibles 24/7, exige des réponses écrites aux plaintes dans un délai de cinq jours ouvrables, et impose que les résultats des inspections et des tests soient remis aux locataires au plus tard 10 jours après la collecte des échantillons.
La loi exige que les contrats de logement privatisé incluent des clauses de santé et de sécurité environnementales applicables et que les fournisseurs de logement paient pour les inspections tierces, l'entretien, la remédiation de la moisissure, les frais de relogement, la perte de biens et le remboursement de l'allocation de logement de base lorsque les familles doivent quitter des unités inhabitables. Elle exige des qualifications certifiées pour le personnel d'entretien et de remédiation, l'adoption de la norme de remédiation de moisissure IICRC S520, des rapports trimestriels et annuels à un responsable du logement désigné, la conservation des données pendant au moins cinq ans, et la publication annuelle des plaintes de moisissure, des résultats d'inspection, des délais et coûts de remédiation, et du nombre de relogements. La loi exprime également que le ministère de la Défense, avec le HHS, devrait évaluer les impacts sur la santé de l'exposition à la moisissure et envisager des réponses médicales.
Les partisans affirment que la loi établira des normes de logement uniformes et un contrôle plus strict pour protéger les familles militaires des conditions dangereuses telles que la moisissure et les dommages causés par l'eau. Le texte de la loi note que de nombreuses familles dans des logements militaires privatisés ont été confrontées à des conditions environnementales dangereuses, ont payé des coûts de leur poche, et que des logements dangereux peuvent compromettre la préparation militaire. Les partisans soulignent la nécessité d'inspections indépendantes, de responsabilité des entrepreneurs, de transparence des dossiers de logement et d'accès à la remédiation et au relogement sans charge financière pour les familles.
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