Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 106D2026 lors de la troisième lecture le 6 octobre 2026. Cela modifie le district d'utilisation des terres pour une partie du 3901 Macleod Trail SW à Parkhill (Quartier 8), rendant la désignation cohérente sur l'ensemble de la parcelle. Le personnel de la ville indique que l'objectif est de permettre des usages commerciaux sur l'ensemble du site.

• La portion de 0,07 hectare passe de Multi-Résidentiel – Contextuel Bas Profil (M-C1) à Commercial – Corridor 2 f3.0h30 (C-COR2 f3.0h30).
• L'ensemble de la parcelle a maintenant une désignation commerciale qui permet une gamme d'usages commerciaux, avec une hauteur maximale de 30 mètres, soit environ 10 étages.
• Le permis de développement connexe pour un bâtiment de service automobile proposé est toujours en cours d'examen ; le changement d'utilisation des terres n'approuve pas ce bâtiment.

Ce que cela signifie pour vous#

• Résidents à proximité : Le changement de zonage permet des bâtiments jusqu'à 30 mètres sur la parcelle. Cela ne nécessite pas un bâtiment de cette hauteur.
• Propriétaire foncier et entreprises futures : Une gamme plus large d'usages commerciaux peut être envisagée sur l'ensemble de la parcelle. Tout développement spécifique doit encore obtenir l'approbation requise.
• Résidents à proximité et le public : Le personnel de la ville indique que la conception des bâtiments, la sécurité routière et le stationnement sur site seront pris en compte dans l'examen du permis de développement.

Finances#

Le personnel de la ville rapporte qu'aucun impact financier anticipé n'est prévu suite à la modification de l'utilisation des terres.

• Aucune estimation des coûts pour l'examen du permis de développement ou tout développement futur n'est fournie.

Ce qui n'est pas clair#

• Le résultat de la demande de permis de développement, la conception finale du bâtiment, la hauteur et les usages ne sont pas décidés par ce changement d'utilisation des terres.
• Le rapport n'explique pas la partie f3.0 de la désignation du district.
• Un membre du public a pris la parole lors de l'audience, mais les minutes fournies ne consignent pas ce qu'il a dit.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la ville indique que le changement permettrait des usages commerciaux sur l'ensemble du site et rendrait sa désignation d'utilisation des terres cohérente.
• Le personnel de la ville indique que le site est proche des transports en commun et que le changement est en accord avec le Plan de développement municipal et le Plan local des communautés de Chinook.
• Le personnel de la ville indique que les usages commerciaux autorisés pourraient soutenir des services et des emplois à Parkhill et dans les communautés voisines.

Arguments contre#

• Une lettre publique a soulevé des préoccupations concernant la vie privée si le site était développé à la hauteur maximale. La lettre n'a pas exprimé de soutien ou d'opposition à la modification.
• Le changement de zonage permet jusqu'à 30 mètres, tandis que la hauteur et la conception éventuelles du bâtiment restent inconnues en attendant l'examen du permis de développement.