Résumé#

Le conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 107D2026 lors de la troisième lecture le 6 octobre 2026, par un vote de 15–0. Cela modifie le district d'utilisation des terres pour le 2128 Westmount Road NW à West Hillhurst (Quartier 7), passant de Contrôle Direct à Commercial – Corridor 2 f1.0h10. L'objectif déclaré de la Ville est de permettre des usages commerciaux qui s'intègrent à la zone environnante.

• Le changement s'applique à environ 0,05 hectares (0,12 acres) de la propriété.
• Le nouveau district permet une gamme plus large d'usages commerciaux, y compris un bureau, et un développement résidentiel discrétionnaire (usage résidentiel nécessitant une approbation).
• Le personnel de la Ville indique qu'un bureau pour une entreprise de consultation pourrait fonctionner dans le bâtiment existant. Aucun permis de développement n'a été soumis, donc cette décision n'approuve pas un projet de bâtiment spécifique ni ne confirme que le bureau ouvrira.

Ce que cela signifie pour vous#

• Résidents et entreprises à proximité : La propriété a maintenant des permissions d'utilisation des terres différentes. Ce qui sera réellement construit ou exploité là-bas n'est pas déterminé par cette décision.
• Le propriétaire de la propriété : Le nouveau district crée plus d'options pour le développement futur, sous réserve des approbations de développement requises.
• Le public : Le conseil a approuvé le changement à l'unanimité. Un membre du public a pris la parole lors de l'audience.

Finances#

Le personnel de la Ville ne prévoit aucun impact financier anticipé du changement d'utilisation des terres.

• Les documents ne donnent aucune estimation des coûts futurs pour le propriétaire ou la Ville si une proposition de développement est faite.

Ce qui n'est pas clair#

• Aucun permis de développement n'a été soumis, donc le projet futur, le calendrier et l'utilisation spécifique sont inconnus.
• Les documents de décision ne précisent pas si et comment les préoccupations concernant le stationnement, la circulation et la sécurité des piétons soulevées par un résident seront abordées dans toute future demande de développement.
• Le nouveau district permet le développement résidentiel discrétionnaire, mais les documents n'identifient pas de projet résidentiel proposé.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la Ville indique que le nouveau district permet le développement commercial, y compris un bureau dans le bâtiment existant, tout en s'alignant sur les usages des terres environnantes.
• Le personnel affirme que le changement est conforme au Plan de Développement Municipal et au Plan de Zone Local des Communautés de Riley, et pourrait soutenir les petites entreprises et les opportunités d'emploi près des habitations.
• Le changement permet également le développement résidentiel discrétionnaire, qui n'était pas inclus dans le district existant, selon le personnel de la Ville.

Arguments contre#

• Une lettre d'opposition d'un résident a soulevé des préoccupations concernant le stationnement, la circulation, la sécurité des piétons et si le nouveau district s'intègre à la zone.
• La lettre de l'Association Communautaire de West Hillhurst était neutre mais a déclaré que la zone de stationnement devrait permettre aux véhicules de faire demi-tour plutôt que de reculer sur Kensington Road NW. Elle a également indiqué que les façades des entreprises devraient faire face à Kensington Road NW.
• Les documents ne montrent pas comment ces préoccupations seraient résolues ; aucune proposition de développement spécifique n'a encore été soumise.