Résumé#

Le projet de loi 48, Loi sur le contrôle des loyers pour tous les locataires, 2022, modifierait la Loi de 2006 sur la location résidentielle de l'Ontario. Il abrogerait l'article 6.1, qui, selon la note explicative du projet de loi, prévoit certaines exemptions aux règles de loyer. Le titre signale un objectif d'étendre les règles de loyer à tous les locataires ; le projet de loi lui-même ne fixe pas de nouveau plafond de loyer.

• Le changement concerne une loi existante, et non la création d'un nouveau programme ou d'une nouvelle organisation.
• L'abrogation de l'article 6.1 supprimerait les exemptions prévues par cet article. Le projet de loi ne précise pas quels baux sont couverts par ces exemptions.
• Le changement entrerait en vigueur le jour où le projet de loi reçoit la sanction royale.

Ce que cela signifie pour vous#

• Locataires : Par inférence, certains baux exemptés par l'article 6.1 pourraient devenir soumis aux règles de loyer applicables si aucune autre exemption ne s'applique. Les documents fournis n'identifient pas quels locataires seraient affectés.
• Propriétaires : Le projet de loi ne crée pas de nouveau processus de demande ou d'examen. Son changement direct consiste à supprimer les exemptions de l'article 6.1.
• Tout le monde : Le projet de loi ne fixe pas de nouveaux plafonds de loyer, ne crée pas de programme de contrôle des loyers, ni ne fournit un nouveau service.

Argent#

Aucune estimation des coûts ou information sur les dépenses n'est fournie dans les documents disponibles.

• Le projet de loi ne déclare pas qu'il financerait un programme ou ajouterait du personnel.
• Aucune information n'est fournie sur les effets sur les coûts des propriétaires, les paiements des locataires ou les coûts gouvernementaux.

Ce qui n'est pas clair#

• La Loi de 2006 sur la location résidentielle n'est pas incluse, donc les exemptions exactes de l'article 6.1 et les règles de loyer restantes ne peuvent pas être vérifiées par rapport à la loi actuelle.
• Le projet de loi ne précise pas si d'autres exemptions continueraient à s'appliquer ou comment cette abrogation interagirait avec elles.
• Le titre fourni indique « 2024 », tandis que le texte du projet de loi se désigne lui-même comme la Loi sur le contrôle des loyers pour tous les locataires, 2022.

Argument en faveur#

• Un argument possible en faveur du projet de loi est que la suppression des exemptions pourrait faire en sorte que les règles de loyer s'appliquent à plus de baux.
• Si l'objectif est une couverture plus large, l'abrogation de l'article qui prévoit des exemptions est un moyen direct de le poursuivre.
• Le projet de loi est court et n'ajoute pas de nouveau processus de demande ou d'examen.

Argument contre#

• Le projet de loi n'identifie pas les locataires ou les unités locatives affectées, ce qui rend difficile d'évaluer l'ampleur du changement.
• Le projet de loi n'explique pas comment l'abrogation interagirait avec d'autres exemptions ou règles de loyer dans la Loi.
• Il ne fixe pas de nouveaux plafonds de loyer ni n'explique quelles règles s'appliqueraient à tout bail nouvellement couvert.