La Loi sur le Fonds d'Innovation dirigerait le Secrétaire au Logement et au Développement Urbain à créer des subventions compétitives pour les gouvernements locaux et les tribus indiennes qui ont augmenté leur offre de logements. Les subventions pourraient soutenir des projets communautaires liés au logement, des projets de transport, des projets d'eau propre ou d'eau potable, et des efforts locaux pour élargir l'accès à des logements abordables. Le projet de loi énumère des exemples de tels efforts, y compris la possibilité de logements plus denses, le changement des règles de zonage et la simplification des permis. Le projet de loi a été introduit et renvoyé au Comité sénatorial des banques, du logement et des affaires urbaines.
Les particuliers ne pourraient pas postuler directement dans le cadre de ce programme. Les gouvernements locaux et les tribus éligibles pourraient demander des subventions et les utiliser à des fins approuvées. Le projet de loi n'autorise pas le Secrétaire à exiger ou à contourner les règles de zonage ou d'utilisation des terres locales.
Le projet de loi autorise 200 millions de dollars pour chaque exercice fiscal de 2027 à 2031, ajusté en fonction de l'inflation. Il ordonne au Secrétaire de faire au moins 25 subventions par an si le financement disponible le permet. Chaque subvention doit être comprise entre 250 000 $ et 10 millions de dollars.
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